半岛全站日本旅游业强劲复苏外国人如何在日本开酒店民宿？疫情后日本旅游业强劲复苏。日本观光厅的统计数据显示，2023年访日外国游客数为2506万6100人，消费总额高达5兆2923亿日元，超过了新冠疫情前的2019年的4兆8135亿日元，创下历史新高，首次突破了日本政府提出的全年达到5万亿日元的目标。

　　从消费目的来看，住宿费用最多，达到1.8289万亿日元，其次是购物费用，达到1.3954万亿日元。从构成比例来看，2023年住宿费用从2019年的29.4％增加到34.6％，购物费用从34.7％减少到26.4％。

　　从数据可以发现，疫情后访日游客的需求发生了变化。比起购物，外国游客对住宿、餐饮、活动等重视体验的消费更感兴趣。

　　访日游客数大幅增加，住宿需求也随之大增，日本酒店民宿业迎来春天的同时，酒店旅馆设施不足以及人手短缺等问题日益凸显。

　　新冠疫情让日本酒店行业陷入窘境，有的酒店旅游甚至破产倒闭，苦苦撑下来的酒店也不得已削减人手，这使得疫情后的日本酒店旅游业无法满足大幅增长的入境需求。虽然他们也加大人手招聘力度，但是收效甚微，因此住宿设施不足，劳动力短缺等问题，使得日本酒店价格也是水涨船高，都需要提前预定才有房间。

　　据日媒报道，从新冠疫情的影响告一段落的2022年初开始，日本国内酒店客房单价趋于上涨，并且已经连续26个月同比上涨。2月的客房单价更是达到1万8915日元，同比上涨25.5％。随着旅游旺季到来，有可能继续涨价。

　　日本的酒店客房单价持续上涨的背景是成本上涨和旺盛的住宿需求半岛网址。由于人手持续短缺，酒店的前台、清洁工等所有员工的工资都在上涨。更换床单等床品、各种酒店赠品（Amenity）的负担也增加，压迫酒店的收益。

　　此外，东京、大阪半岛网址、京都、北海道等游客较多的地区，拉动了酒店客房单价上涨。东京皇宫酒店（位于东京都千代田区）2023年的ADR比上年上涨44％，达到9.1422万日元。

　　酒店单价不断上涨和酒店业缺口严重，再加日游客住宿更倾向于体验日本当地风情，因此对民宿住宅的需求大增。

　　根据观光厅最新公布的民宿实绩，2023年12月至2024年1日本住宿总人数同比增加了27.7%，达到239333人，比去年同期增加了近30%，每户申报住宅为13.3%。

　　从都道府县来看半岛网址，东京住宿天数达到134756天，超过半数，其次是北海道（26139天）和大阪（12137天）。从各都道府县申报住宅的住宿天数来看，东京都最多，为18.7天，其次是新潟县(15.6天)。

　　入住人数方面，2023年12月至2024年1月入住人数同比增长20.5%，达到26万4955人，每户申报住宅14.7人。日本人为13万5152人，占总体的51%，外国人为12万9803人，占总体的49%。与上年同期相比，日本人略微减少0.8%，而外国人则增加了1.5倍。

　　此外，日本观光厅还公布最新的民宿申报和登记情况。报告显示，截至2024年3月全国住宅住宿业（民宿）的申报数为39104家，其中停业的有15962家。申报的住宅数量减去停业的住宅数量为23142家，比去年同期的18780家增加了23%。

　　相对于日本酒店按人头收费用，入住民宿性价比更高，而且隐私性更好，空间更宽敞，像和室榻榻米、日式屏风茶台等室内装修，以及提供厨房餐具，会让入住的游客更迅速地融入到当地的氛围里，体验到日本当地人文风情。

　　在日元贬值的背景下，访日游客众多，几近翻倍，入住的天数也变得更长，因此对酒店旅馆民宿的需求将持续保持增长。

　　面对日本旅游业复苏带来的酒店旅馆业投资红利，相信大家都想分得一杯羹，那么，在日本开酒店民宿需要做哪些事？如何申请酒店民宿经营许可呢？

　　受日元贬值的利好以及日本实施宽松的货币政策影响，投资者收购陷入苦境的日本酒店旅馆，收购后对酒店旅馆进行改装调整，而且由于本身带有酒店旅馆资质，无需自己再申请牌照，因此比较省心省力。

　　此外，我们还可以自己购买一栋楼，再经过装修设计，招聘员工，申请酒店旅馆营业许可等，需要做的事情比较多。

　　·在设施内设有可明确住宿人身份及其出入状况的监控摄像头，且管理办公室内设有监控摄像头所摄画面的显示设备；

　　其次，旅馆业营业许可申请要求以《旅馆业法》及各一级行政区政府制定的《旅馆业法施行条例》为准，旅馆业营业许可申请大致要求如下，以供参考。

　　对于旅馆业营业许可，各一级行政区政府对住宿设施的面积要求、消防要求、建筑年限要求等有所差异，申请人需携带设施相关设计图前往当地有关部门咨询，确定所持设施是否符合当地旅馆业法实施条例。

　　申请人根据有关部门要求，购买合规消防工具、整改设施后，向有关部门（通常为保健所）提交相关材料并缴纳申请手续费。

　　提交申请后，为保证申请人材料之真实性，有关部门的工作人员将对设施本体及周边区域进行现场检查。如检查通过，有关部门将签发检查证明书（日文为“検査済証”），消防署将签发消防法令合格通知书（日文为“消防法令適合通知書”）。

　　申请人将取得的旅馆业营业许可放置于显眼处，使位于设施外部之人士也可明确查看该许可信息后，即可营业。

　　在日本开酒店，除了需要充足的资金（包括装修、设备采购、人员招聘等）和市场管理知识外，还需要了解并遵守日本酒店旅游业相关法规，以确保您的酒店运营合法合规。

　　根据日本法律的规定，民宿被分成了以下3种：《旅馆业法》规定的“简易宿泊所”；《国家战略特别区域法》规定的“特区民泊”；《住宅住宿泊事业法》规定的“民泊”。

　　简易宿泊所：指的是多人共同使用的住宿，取得许可之后就能成为一般民宿。其优点是没有营业天数的上限规定，自由度高，也能够提高收益。但是，这类民宿需要取得《旅馆业法》的许可，民宿设施需要满足相关的条件，费用较高，审核的时间也较长，通常要半年。

　　特区民泊：被日本政府划为国家战略特区的地方可放宽《旅馆业法》的规定，以较为简易的手续经营民宿，包括东京都大田区、大阪府、新潟市、千叶市等地。其优点是没有营业天数的上限规定，取得许可比《旅馆业法》更简单。其缺点是单次住宿需要2天以上，不接待单日住宿。

　　民泊：也就是我们常说的民宿，可以把自己的一户建、公寓来作为民宿来经营，作为居民的副业收入。其优点是申请会比较简单，申请时间也相对更快，通常一个月。但有客房面积、外包给管理公司等限制，且每年的营业天数限制在180天以内，收益会较低。

　　了解完日本的民宿相关法律规则后，外国人在日本经营民宿有两个方法：一个是直接购买带有民宿经营许可的物件，第二个是自己买房申请民宿经营许可。

　　准备房子的平面图、周边地图，去居住地所在保健所的卫生科商谈，具体内容是拥有的房子是否可以经营民宿，周边是否有学校、幼儿园等教育设施。

　　建筑科按照《建筑基准法》，确认房子是否有需要改造的地方，大多数情况下只是一个简单的确认，看一下房子的构造和面积，不太会需要大改造，如果需要大改造，往往意味着这个房子基本不能做民宿，因为代价会非常高。

　　去消防署商谈，房子哪些地方需要加装消防设施，比如烈火器、烟雾报警器、逃生标记等等，之后联系建筑装修公司进行加装。

　　6、 准备申请材料，提出申请。（包括申请书、物件周边300米范围内的地图、房子的配置图，平面图，立面图、天然气管道配置图、给排水设备图等等）

　　日本民宿以经济实惠、贴近当地生活、居住面积、个性化等方面的优势夺得游客的喜爱。但是在经营民宿的过程中，客人的口味也越来越刁钻，对民宿的要求从能住就行，慢慢开始过渡到要好的设计、居住体验和服务。

　　三省堂实业株式会社2009年6月设立于东京，公司拥有自己工厂，独立设计组装制造机器产品，在中国广州设有分公司。公司以日本市场为主，成功服务了15000家以上餐厅、酒店客户。公司提供在日餐厅、酒店、民宿新开业一条龙服务。我们可以从选址，不动产购买或租赁，内装设计，设备提供，人员招聘等全方位为您服务。

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