半岛·体育中国官方网站平台登陆为什么大家不局部补漆看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位、车库不能办理产权证，就意味着车位、车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商就不享有车位的所有权，更谈不上进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

　　买受人在签订预售合同时半岛全站，若车位随房屋预售半岛全站，买受人与开发商应在预售合同的补充条款中明确约定车位的位置、车位编号、预售面积、预售价格，最好附有平面图，并约定差额的解决办法。

　　停车位主要分为地下停车位和地上停车位半岛全站。地上的停车位有两种，一种是开放式的，每个停车位的具体位置主要靠划线来确定。由于小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出售。另一种是三面有围挡的地上停车位。如果开发商在申请规划时明确了这种车位有独立的用地面积和建筑面积，开发商有权出售。

　　如果地下车位的面积已经被小区业主作为公摊面积分摊，那么开发商无权出售。如果地下车位的面积没有分摊，有独立的土地面积和建筑面积，开发商有权出售。

　　根据现行住宅规划法律法规，公摊面积中包含的共用空间、车位、车库属于全体住宅业主所有，人防工程等配套设施也是禁止出售的，开发商或物业公司无权出售。