类别:行业资讯 发布时间:2024-04-14 19:31:49 浏览: 次
半岛·体育中国官方网站平台登陆我逃离了深圳房子套现700万!回老家做汽修现年入70万!“卖掉位于深圳的房产,回到老家的十八线城市发展!这样一来,我能够迅速换取一处超大的住宅,并获得数百万的资金,摆脱对领导的依赖,自主创业”。
起初,我也只是抱着一种想象。然而,我的大学同学老张回到湖南老家开了一家汽修厂后,他称赚疯了。据他所说,他在回到湖南娄底仅仅三年的时间里就赚了接近200万。
我深知在深圳每年能赚多少。由于每月巨额的按揭支出以及高昂的生活成本,一年下来我几乎无法存下什么钱。老张的成功故事不禁引发了我对此的渴望。
终于,在2020年末,我回到老家的市区进行了一次考察。我发现老家市区除了房价低廉和交通成本较低之外,并不便宜。
现在居民的消费能力仍然存在!由于房屋购买支出占居民最大的开销bandao.com,多余的资金自然可以用于其他消费。因此,十八线城市的消费潜力仍然可挖掘。
而且,目前的就业形势不佳,如果我们夫妻中的任何一人失业,家庭状况将会急剧恶化,甚至可能面临违约。
与此相比,卖掉深圳的房子,部分用于投资和购置新房,大部分用于稳定的储蓄投资,每年产生的利息都能达到数十万。
众所周知,深圳的房价居高不下。因此,拥有深圳住房的人很大程度上都是超级百万富翁甚至千万富翁。
确实,毫无疑问,深圳的房产是被广泛认可的有价值资产,即使在当前房地产市场不景气的情况下也如此。
也许是因为疫情导致深圳人的购房能力下降,最终出价最高的买家只愿出690万。当我表示愿意出售时,他又犹豫了一下。最终,我将房子以680万的价格卖给了一个对房产市场有深入了解的人。
我之所以接受这个价格,是因为当时深圳出台了一系列房地产调控新政策(如208新政等),导致房地产市场充满不确定性。尽管深圳作为一线城市仍然能够保持房价稳定,但新买家仍然谨慎行事。
有人说可以与银行洽谈大额存款,年利率为5%,但这完全是胡说八道。我咨询了所有的大银行,没有一个能提供超过4%的利率,而且通常需要存款期满5年以上才有可能接近4%的利率。因此,我将剩下的钱全部存入银行,每年只能获得12万的利息。
我看了他的汽修厂,他请了5个技师和一个文员。每天都有修车、保养的任务,忙得不可开交。他说他三年赚了170万,我相信他。按照这个计算,每个月能赚大约5万左右,这是有可能的。几个技师的工资加起来也有几万。
开设一家汽修店的确需要经历一系列的过程和挑战。即使有老张的帮助,从选址到装修、设备采购、调试以及人员招聘和办理手续等,总共花费了近三个月的时间。
于是,我请了在深圳从事广告策划工作的朋友帮忙设计了一份宣传单页,将汽修厂的各项项目以开业大酬宾的价格进行宣传,尽管实际上我们已经开业了。
这个大酬宾的价格足以颠覆市场。一旦宣传单页印刷完成,我带着两个汽修工人,将宣传单页塞进了所有小区和商场停车场的车辆中。
现在我告诉你!我们修理那些4S店不愿意修理的车辆,喷那些4S店不愿意喷的漆。总之,我们愿意修理那些4S店修不了的车辆。只要付钱,我们就修,不求利润,也不在乎道德观念。
举个例子,我们的钣金喷漆只收取150元一副漆,这样的价格在整个市区都难以找到。而且,我们更换各种配件时全部免收工时费!当然,在开业大酬宾之后,这些价格将恢复到正常水平。
我们的修车微信群仅仅在不到一个星期内就吸引了600多人加入。尽管真正能排队修车的可能不到150人。
然而,现在很多人都认识我们。当月,我们亏损了超过2万。自从开业三个月以来,我们的亏损已经达到了4万多!
幸运的是,在开业大酬宾之后,我们开始陆续有了生意。虽然无法与老张的店相比,但我们也慢慢步入正轨。
这要归功于我对员工积极性的充分调动。我为所有员工设定了目标,每天达到目标就有奖励,奖金现金发放。虽然金额不大,但是见钱眼快,员工们都非常积极。
对于我们的文员,我也让她在客户休息时间向他们推销保养、洗车优惠券以及汽车用品。我还让她主动添加所有客户的微信,以推销我们的服务和产品bandao.com。
不管文员是否能成功促成交易,她都会得到奖励。然而,业务的积累需要时间,只要去做,回报是肯定会有的bandao.com。
本来,那位文员小姐姐如果只从事文员的工作,工资只有3500。现在,她每月至少能赚到6000以上。
事实上,我现在的工作非常繁忙,几乎像一只劳碌的狗一样,与我在深圳时的轻松生活相比并不相上下。
这样的收入已经超过了两对夫妻在深圳打工的总收入,而且每个月无需还房贷,还有一笔大额的三年期存款。
凭借我现在的经验,如果我开设第二家汽修厂,应该会更快上手。我相信,我的汽修厂生意会越做越好。
去年,她和她的弟弟一起在郊区开了一个养殖场,养了山地鸡和饲料鸡。目前还处于起步阶段,但我相信,凭借她踏实肯干的精神,养殖场也会很快发展壮大。
总之,回到老家发展也会有很多机会。只要有干劲,在老家同样可以赚钱。为什么要成为深圳的房奴,每个月紧巴巴地生活呢?